Bessan 34550 : Grande maison T7 en viager occupé - Bouquet sans rente de 168 000 €

Viager occupé

Opportunité rare pour investisseurs

Située à Bessan, charmante commune du département de l’Hérault, cette maison familiale de 160 m2 habitable + grand garage répartie sur deux niveaux de 95 mètres carrés chacun offre un fort potentiel d’évolution à moyen terme, dans un secteur en pleine expansion.

Rez-de-chaussée

Garage

3 chambres

Cuisine indépendante

Salle d’eau

Étage

Séjour et salle à manger spacieux

3 chambres

Salle d’eau italienne

Grande cuisine séparée avec accès à une terrasse

Le tout sur un terrain de 1400 mètres carrés, permettant à terme la construction de plusieurs maisons supplémentaires ou même d’un petit immeuble, selon les règles d’urbanisme locales.

À propos de Bessan (34)

Située à seulement 10 minutes d’Agde, 15 minutes des plages du Cap d’Agde et 20 minutes de Béziers, Bessan bénéficie d’un emplacement stratégique entre mer et arrière-pays. La commune est desservie par l’autoroute A9 et la gare TGV d’Agde à proximité, facilitant les déplacements vers Montpellier, Toulouse ou Paris. Son cadre de vie paisible, son marché immobilier attractif, et son dynamisme économique en font une destination prisée pour les familles, les retraités et les investisseurs.

Le secteur est également concerné par des projets d’aménagement urbain, renforçant son potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Conditions du viager : viager occupé 1 tête : dame de 71 ans

Valeur vénale : 350 000 euros

Bouquet sans rente : 168 000 euros

Investissement sans rente mensuelle, idéal pour ceux qui souhaitent valoriser leur patrimoine sur le long terme. Bien rare, à fort potentiel, dans une région dynamique et ensoleillée, à proximité des plages, des axes routiers et des pôles urbains.