Le Vigan (30120) Appartement T3 en nue propriété - Bouquet : 60 000 € -

Viagerama, spécialiste viager dans l’Hérault vous propose :

Appartement T3 en rez-de-chaussée, d’une surface Carrez de 79,15 m², dans une maison bourgeoise de 1900, disposant d’une terrasse, d’une cave et d’une place de parking privatives, situé sur la commune Le Vigan (30) !

Aux portes du Parc national des Cévennes !

Décote d’occupation : 30 000 € soit 33,33 %

Prix du secteur : 1 097 €/m²

Prix décoté : 731 €/m²

Vente de la nue-propriété – Appartement occupé par un homme – LE VIGAN (30120)

Age du vendeur : Homme 83 ans

Bouquet : 60 000 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien : 90 000 €

Décote d’occupation : 30 000 € soit 33,33 %

Description du bien : Viagerama vous propose cet appartement T3 en rez-de-chaussée, d’une surface Carrez de 79,15 m², dans une maison bourgeoise de 1900, disposant d’une terrasse, d’une cave et d’une place de parking privatives, situé sur la commune Le Vigan (30) !

Aux portes du Parc national des Cévennes !

Cet appartement comprend :

• une cuisine de 18,03 m²,
• une pièce de vie spacieuse de 29,34 m² avec un cheminée dotée d’un insert, donnant accès à une terrasse de 24,25 m²,
• une première chambre de 15,10 m² avec une cheminée et une deuxième de 10,66 m²,
• une salle de bain de 3,58 m²,
• un WC indépendant de 2,44 m².

Chauffage : Électrique et climatisation dans le séjour

Atouts : Place de parking et cave de 5 m², toiture refaite il y a deux ans, volets roulants électriques dans la plupart des pièces

Charges de copropriété : 40 € / mois

Taxe foncière : 233 €

Situation et environnement : Le bien se situe sur la commune de LE VIGAN (30120), sous-préfecture du Gard, gage d’une bonne concentration de services publiques, de commerces et de services, à seulement 17 km de Ganges, 30 km de St-Hippolyte du Fort, 63 km d’Alès,  65 km de Montpellier et 79 km de Nîmes.

Contactez Jérôme, expert viager Hérault & Gard au 06 76 29 26 26.

Mécanisme de la vente en nue-propriété : Dans le cadre d’une vente en nue‑propriété, le vendeur conserve le droit d’occuper son logement et peut également le louer s’il le souhaite, jusqu’à la libération du bien ou jusqu’à son décès. Pendant toute cette période, l’investisseur ne peut ni habiter le bien, ni le louer, ni le revendre. Il en devient pleinement propriétaire uniquement lorsque le bien est libéré.

La valeur du bien est réduite (décotée) afin de tenir compte de cette occupation par le vendeur.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr