VIAGERAMA votre agence spécialisée en viager , nue propriété et vente à terme vous propose:
À Montpellier, au cœur d’un secteur recherché et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison des années 70 offrant 140 m² de surface totale (110 m² habitables) sur deux niveaux. Baignée de lumière grâce à ses deux vérandas, elle bénéficie également d’un vaste garage et d’un terrain de 239 m².
Au rez‑de‑chaussée :
À l’étage :
Annexe :
Chauffage : Gaz
Assainissement : Tout à l’égout
Taxe foncière : 2 301 € dont 449 € de taxe d’ordures ménagères récupérables
Situation et environnement : Situé sur la commune de MONTPELLIER, ce bien est à proximité de toutes les commodités (commerces, supermarché, école, collège, lycée, activités, médecins). Le bien est à seulement 14 km de Pérols, 16 km de Palavas-les-Flots, 33 km de Mèze, 60 km de Vias, 77 km de Valras.
Contactez Jérôme, expert viager Hérault & Gard au 06 76 29 26 26.
Viager occupé avec rente – Maison occupée par un homme – Montpellier (34080)
Age du vendeur : Homme 73 ans
Bouquet : 86 000 €
Rente mensuelle : 680 €
Valeur vénale du bien : 325 000 €
Décote d’occupation : 158 053 € soit 48,63 %
Principe de la vente en viager occupé
Dans une vente en viager occupé, le vendeur conserve le droit de vivre dans son logement jusqu’à son décès ou jusqu’à son départ volontaire, notamment en cas de départ anticipé. Pendant toute la durée d’occupation, l’investisseur ne peut ni habiter le bien, ni le louer, ni le revendre. Il en disposera uniquement à compter du départ définitif du vendeur.
La valeur du bien est ajustée pour tenir compte de son état et de la décote liée à l’occupation.
Cas de départ anticipé
En cas de libération du bien avant le terme prévu, une revalorisation de la rente est appliquée.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
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Besoin de protéger votre conjoint ?
Les revenus complémentaires perçus sont réversibles en totalité et sans condition au conjoint survivant.
Besoin d’un capital immédiat ?
Que ce soit pour effectuer une donation, réaliser des travaux ou effectuer un achat important, la vente en viager ou en nue-propriété vous permet d’obtenir un capital immédiat pour réaliser vos projets tout en continuant à profiter de votre logement.
Besoin d’alléger vos charges ?
Continuez à vivre dans votre logement et ne payez plus certaines charges (taxe foncière, gros travaux, …)
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Spécialiste sur le viager dans le secteur de l’Occitanie et notamment de l’Hérault, du Gard, de l’Aude et de l’Aveyron.
Téléphone : 06 76 29 26 26
Email : viagerama@gmail.com
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