Viagerama, spécialiste viager dans l’Hérault vous propose en Exclusivité :
Vente à Terme Libre – Immeuble de 11 Studios à Montpellier (Quartier des Aubes)
Exclusivité : Immeuble en vente à terme libre, situé dans le quartier prisé des Aubes à Montpellier.
Ce bien se compose de 11 studios, dont 7 actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate. Édifié sur un terrain spacieux de 1 100 m², cet immeuble offre un potentiel de rénovation complet avec la possibilité d’ajouter des garages ou de petits bâtiments sur le terrain, maximisant ainsi son rendement locatif.
Un projet de mise aux normes et d’optimisation énergétique permettra d’augmenter significativement sa valorisation. DPE:G
Idéal pour les investisseurs souhaitant réaliser une opération de valorisation à moyen et long terme, cet immeuble représente une opportunité rare.
Bonus : La mairie interdit la démolition de cet immeuble classé, mais elle pourrait étudier un projet de construction de garages ou de petits bâtiments sur le terrain. Cet achat se fera sur la base de l’existant, sans clause suspensive d’obtention de permis de construire.
Conditions financières : • Option 1 : Vente à terme libre sur 10 ans : o Bouquet de 150 000 € et 6 000 € de rente mensuelle •
Option 2 : Vente à terme libre sur 12 ans : o Bouquet de 150 000 € et 5 000 € de rente mensuelle sur 12 ans •
Achat classique : 795 000 € •
L’acquéreur prendra possession des loyers dès la signature de l’acte authentique. •
Taxe foncière : 5 000 € par an Détails du bien : • Nombre de studios : 11 • Studios actuellement loués : 7 • Surface du terrain : 1 100 m² •
Quartier : Quartier des Aubes, Montpellier, un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des transports et des commodités. Une occasion à saisir pour les investisseurs visionnaires !
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Spécialiste sur le viager dans le secteur de l’Occitanie et notamment de l’Hérault, du Gard, de l’Aude et de l’Aveyron.
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