Vente en viager

Prades-le-lez : Villa en viager occupé - 95 000 € bouquet et 4 350 € rente

Vente en viager

Ajouté le juin 20, 2025

Villa d’Exception à Prades-le-Lez Homme de 84 ans Bouquet : 95 000 € – Rente mensuelle : 4 350 € Une propriété rare dans un cadre idyllique.

Viagerama, spécialiste du viager dans l’Hérault vous propose cette somptueuse villa nichée sur les hauteurs de Prades-le-Lez, à seulement quelques minutes de Montpellier.

Située dans un quartier résidentiel prisé, cette demeure de caractère offre 195 m² habitables sur un terrain paysager de 1 600 m², sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix au cœur de la verdure méditerranéenne.

Agencement sur 3 niveaux :

Niveau 1 Chambre avec salle d’eau privative

Lingerie

Garage double Atelier indépendant avec accès dédié

Niveau 2 (plain-pied sur jardin) Vaste séjour baigné de lumière

Cuisine indépendante

Chambre Salle d’eau WC séparés

Niveau 3 Espace bureau ouvert Chambre avec terrasse tropézienne

Salle d’eau avec douche balnéo

Dressing WC séparés

Extérieurs et prestations haut de gamme. Jardin méditerranéen arboré (figuiers, kiwis, pommiers, néflier, cerisier)

Cuisine d’été Abri bois Piscine à débordement avec vue panoramique

Terrain de pétanque

Équipements :

Forage

Détecteurs de mouvement

Récupérateur d’eau de pluie (3 000 litres)

Aspiration centralisée

Conditions du viager Viager occupé sur une tête (homme de 84 ans)

Valeur vénale libre : 750 000 € Valeur occupée : 458 000 € (base de calcul des frais de notaire) Décote d’occupation : 39 % Bouquet (honoraires inclus) : 95 000 € Rente mensuelle : 4 350 €

Un placement patrimonial stratégique; Ce bien d’exception représente une opportunité rare d’investissement sécurisé, avec un fort potentiel de valorisation à terme. Son emplacement privilégié, son confort et ses prestations haut de gamme en font un produit unique sur le marché du viager. À seulement quelques minutes de Montpellier, dans un cadre naturel et résidentiel très recherché.

Pour en discuter : Jérôme Hugé

Il existe une solution adaptée à chaque situation :

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