Viagerama, spécialiste viager dans l’Hérault vous propose :
Située dans un environnement calme, au sein d’un petit lotissement, belle maison récente, construite en 2018, de type 4, de plain-pied et d’une surface habitable de 74,30 m², mitoyenne par le garage de 28 m², implantée sur une parcelle de 473 m², au cœur de la commune de SIRAN (34210) !
À seulement 40 minutes de Narbonne !
Décote d’occupation : 112 000 € soit 53,33%
Prix sur le secteur : 2 878 €/m²
Prix décoté : 1 319 €/m²
Maison – 4 pièces – 74,30 m²
Viager occupé sans rente – Maison occupée par un couple – SIRAN (34210)
Âges des vendeurs : Femme 70 ans – Homme 67 ans
Bouquet : 98 000 €
Aucune rente
Valeur vénale : 210 000 €
Décote d’occupation : 112 000 € soit 53,33%
Description du bien : Viagerama vous présente cette belle maison récente, construite en 2018, de type 4, de plain-pied et d’une surface habitable de 74,30 m², mitoyenne par le garage de 28 m², implantée sur une parcelle de 473 m², située dans un environnement calme, au sein d’un petit lotissement sur la commune de SIRAN (34210) !
À seulement 40 minutes de Narbonne !
Cette maison comprend :
Chauffage : Électrique et Climatisation réversible
Travaux à prévoir : Aucun – maison en très bon état et bien entretenue
Assainissement : Tout à l’égout
Taxe foncière : 656 €
Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de SIRAN, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités (supérette, poste, école, boulangerie), à seulement 2 km de La Livinière, 5 km de Pépieux, 38 km de Narbonne, 54 km de Béziers, 63 km de Bassan et 69 km de Servian.
Contactez Jérôme, expert viager Hérault & Gard au 06 76 29 26 26.
Principe de la vente en viager occupé
Dans une vente en viager occupé, le vendeur conserve le droit de vivre dans son logement jusqu’à son décès ou jusqu’à son départ volontaire, notamment en cas de départ anticipé. Pendant toute la durée d’occupation, l’investisseur ne peut ni habiter le bien, ni le louer, ni le revendre. Il en disposera uniquement à compter du départ définitif du vendeur.
La valeur du bien est ajustée pour tenir compte de son état et de la décote liée à l’occupation.
Cas de départ anticipé
En cas de libération du bien avant le terme prévu, une revalorisation de la rente est appliquée.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
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Besoin de protéger votre conjoint ?
Les revenus complémentaires perçus sont réversibles en totalité et sans condition au conjoint survivant.
Besoin d’un capital immédiat ?
Que ce soit pour effectuer une donation, réaliser des travaux ou effectuer un achat important, la vente en viager ou en nue-propriété vous permet d’obtenir un capital immédiat pour réaliser vos projets tout en continuant à profiter de votre logement.
Besoin d’alléger vos charges ?
Continuez à vivre dans votre logement et ne payez plus certaines charges (taxe foncière, gros travaux, …)
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Spécialiste sur le viager dans le secteur de l’Occitanie et notamment de l’Hérault, du Gard, de l’Aude et de l’Aveyron.
Téléphone : 06 76 29 26 26
Email : viagerama@gmail.com
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