Appartement en viager occupé à Fréjus (83600) – T3 de 62 m² avec terrasse en RDJ, piscine à 20 mètres de la plage

Un appartement idéalement situé face à la Méditerranée

Viagerama vous propose ce magnifique appartement 3 pièces de 62,32 m², implanté en rez-de-jardin d'une résidence de standing parfaitement entretenue avec piscine.

Son véritable atout réside dans sa terrasse de 15 m² ouverte sur les espaces verts de la résidence et sa situation privilégiée à quelques pas des plages de Fréjus. Ce bien constitue un excellent investissement patrimonial dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées du Var.

Composition de l'appartement

L'appartement comprend :

• Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte.
• Deux chambres confortables.
• Une salle d'eau.
• Un WC indépendant.
• Une terrasse de 15 m² avec accès direct au jardin de la résidence.
• Un garage fermé en sous-sol.

Prestations

• Résidence sécurisée.
• Piscine.
• Terrasse exposée face à la mer.
• Garage privatif.
• Chauffage électrique.
• Tout-à-l'égout.
• Charges de copropriété : 543 € par trimestre.

Un emplacement recherché sur la Côte d'Azur

Situé à Fréjus (83600), cet appartement profite d'un environnement exceptionnel entre plages, port, commerces et animations.

Distances :

• Plage : 20 mètres
• Saint-Raphaël : 2 km
• Draguignan : 32 km
• Saint-Tropez : 35 km
• Cannes : 43 km
• Antibes : 52 km
• Nice : 67 km
• Toulon : 91 km

Fréjus est une destination très prisée pour son climat méditerranéen, ses plages de sable fin, son patrimoine historique et son dynamisme tout au long de l'année.

Pourquoi investir dans ce viager occupé à Fréjus ?

Cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien sur le littoral varois avec une importante décote.

Les principaux avantages :

• emplacement exceptionnel à deux pas de la plage ;
• résidence avec piscine ;
• vue mer et cadre de vie privilégié ;
• forte valorisation patrimoniale à long terme ;
• investissement sécurisé grâce au viager occupé ;
• décote immédiate de 43,5%.

Fonctionnement du viager occupé

Dans cette vente en viager occupé, la vendeuse conserve un droit d'usage et d'habitation, lui permettant de rester dans son logement jusqu'à son départ volontaire ou son décès.

L'acquéreur devient propriétaire dès la signature de l'acte authentique mais ne pourra occuper, louer ou revendre librement le bien qu'à sa libération.

En cas de départ anticipé, une revalorisation de la rente viagère sera appliquée selon les conditions prévues dans l'acte de vente.

Pourquoi choisir Viagerama ?

Spécialiste du viager occupé, du viager libre, de la vente à terme et de la vente en nue-propriété, Viagerama accompagne vendeurs et investisseurs dans toute la France avec un suivi personnalisé et une parfaite maîtrise des mécanismes du viager.

Nos experts sont à votre disposition pour étudier votre projet et répondre à toutes vos questions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.