Viager libre à Montpellier Croix d’Argent – Appartement T2 de 68 m² avec terrasse et parking

Un appartement récent offrant un excellent confort

Au sein d'une résidence de standing construite en 2020, ce bel appartement T2 développe une surface habitable d'environ 68 m². Situé au premier étage, il bénéficie d'un environnement calme et parfaitement entretenu.

Dès l'entrée, la luminosité et les volumes créent une agréable sensation d'espace. Les prestations sont actuelles et les finitions particulièrement soignées.

Vous découvrirez notamment :

• une vaste pièce de vie lumineuse ;
• une cuisine équipée Schmidt ouverte sur le séjour ;
• une grande chambre confortable ;
• une salle d'eau contemporaine ;
• une terrasse de 12 m² idéale pour profiter du soleil ;
• une place de parking privative en sous-sol.

Par ailleurs, aucun travaux n'est à prévoir. De plus, la résidence respecte les dernières normes de construction. Vous bénéficiez ainsi d'un excellent confort thermique, d'une consommation énergétique maîtrisée et d'équipements récents.

Croix d'Argent : un quartier recherché de Montpellier

Situé dans l'ouest de Montpellier, Croix d'Argent séduit par son équilibre entre calme résidentiel et proximité des services.

Au quotidien, les habitants profitent du tramway, des commerces, des écoles, des espaces verts ainsi que des équipements sportifs. En outre, l'autoroute A9 reste accessible en quelques minutes, tout comme le centre historique de Montpellier.

Grâce à cette situation privilégiée, ce secteur attire aussi bien les familles que les actifs et les investisseurs.

Pourquoi investir dans ce viager libre ?

Acheter un viager libre à Montpellier constitue une solution particulièrement intéressante pour préparer l'avenir.

En effet, vous disposez immédiatement du logement. Selon votre projet, plusieurs possibilités s'offrent à vous :

• habiter l'appartement dès l'acquisition ;
• le louer afin de générer des revenus locatifs ;
• développer un patrimoine immobilier dans une ville en forte croissance.

Par ailleurs, Montpellier continue d'attirer de nouveaux habitants grâce à son dynamisme économique, son climat méditerranéen, ses universités, ses infrastructures modernes et sa proximité avec les plages. C'est pourquoi le marché immobilier montpelliérain demeure particulièrement attractif.

Conditions financières

• Valeur vénale : 274 000 €
• Bouquet (honoraires d'agence inclus) : 68 000 €
• Rente mensuelle : 1 400 €
• Crédirentière : Dame de 77 ans
• Frais de notaire estimés : 23 000 €
• Taxe foncière : 1 500 €
• Charges de copropriété : 150 € par mois

Les points forts de cette acquisition

✔ Viager libre avec jouissance immédiate

✔ Appartement récent construit en 2020

✔ Résidence de standing

✔ Terrasse de 12 m²

✔ Parking privatif en sous-sol

✔ Cuisine Schmidt équipée

✔ Quartier Croix d'Argent très recherché

✔ Excellent potentiel locatif

✔ Métropole dynamique offrant une forte valorisation patrimoniale

Contactez Viagerama

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N'hésitez pas à contacter Viagerama. Nous vous accompagnerons dans votre projet et nous organiserons une visite de cet appartement dès que vous le souhaiterez.