Les conditions de vente
- Type de vente : Crédit vendeur libre
- Durée du contrat : 19 ans
- Bouquet : 175 000 €
- Rente mensuelle : 1 730 €
- Valeur vénale : 569 440 €
Une propriété de caractère sur un terrain de 1 733 m²
Cette propriété développe 210 m² habitables, répartis entre une maison principale de 160 m² et un T2 indépendant de 50 m². Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1 733 m², parfaitement entretenu.
Grâce à ses prestations de qualité et à son environnement privilégié, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet familial ou locatif.
La maison principale
La maison principale se compose de deux niveaux.
Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez :
- un vaste séjour de 60 m² avec cheminée ;
- une cuisine équipée de 20 m² ;
- une grande buanderie avec dressing de 20 m² ;
- un WC indépendant.
À l'étage
L'espace nuit comprend :
- une chambre avec dressing et cheminée ;
- une seconde chambre avec espace bureau ;
- une grande salle de bains de 8 m² avec baignoire balnéo double, douche et WC.
Des extérieurs pensés pour le confort
La propriété dispose également de nombreux équipements :
- double garage de 60 m² ;
- terrasse de 150 m², en partie couverte ;
- piscine ;
- terrain arboré et soigné.
Ces espaces offrent un cadre de vie agréable pour profiter pleinement des beaux jours.
Un appartement T2 indépendant
Le logement indépendant de 50 m² comprend :
- une kitchenette ;
- une chambre ;
- une salle d'eau ;
- un WC indépendant ;
- une terrasse privative.
Cet espace constitue un véritable atout pour accueillir la famille, recevoir des amis ou créer un revenu locatif.
Des prestations complémentaires
Cette maison bénéficie de plusieurs équipements appréciés :
- panneaux photovoltaïques avec un rendement annuel d'environ 1 500 € ;
- cheminée à bois ;
- climatisation ;
- chauffage électrique ;
- raccordement au tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 3 200 €.
Une situation privilégiée dans le Gard
Située à Alès, cette propriété profite d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et services.
Elle se trouve notamment à :
- 7 km de Saint-Martin-de-Valgalgues ;
- 21 km de Saint-Ambroix ;
- 29 km d'Uzès ;
- 41 km de Nîmes.
Avec un crédit vendeur, le vendeur finance une partie de l'acquisition. L'acquéreur verse un bouquet lors de la signature, puis règle une mensualité pendant la durée prévue au contrat.
Dans cette vente, le bien est libre immédiatement. Vous pouvez donc habiter la maison ou la mettre en location dès la signature de l'acte authentique.
Pourquoi investir dans cette maison à Alès ?
Cette propriété réunit de nombreux atouts :
- maison en pierre pleine de charme ;
- 210 m² habitables ;
- terrain de 1 733 m² ;
- piscine ;
- terrasse de 150 m² ;
- double garage ;
- T2 indépendant ;
- panneaux photovoltaïques ;
- quartier résidentiel recherché ;
- crédit vendeur sur 19 ans ;
- bien libre immédiatement.
Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de cette maison en crédit vendeur à Alès ?
L'équipe Viagerama est à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
