Maison en viager occupé à Beuzeville (27210) – Longère normande avec piscine – 111 m²
- Bouquet 125,000€
- 350€/de rente
Description
Viager occupé avec rente – Femme de 75 ans – Opportunité patrimoniale en Normandie
Viagerama vous propose cette longère normande à colombages de 111 m², située à Beuzeville, commune dynamique aux portes d’Honfleur. Le bien bénéficie d’un environnement calme, d’un terrain arboré de 849 m², d’une piscine, d’un garage et d’une dépendance. Un investissement idéal pour se constituer un patrimoine immobilier dans une zone recherchée.
Conditions du viager
- Occupante : Femme de 75 ans
- Bouquet : 125 000 €
- Rente mensuelle : 350 €
- Valeur vénale : 350 000 €
- Décote d’occupation : 188 953 € (53,99 %)
Ce viager occupé permet d’acquérir un bien à forte décote, sans gestion locative, avec un effort financier maîtrisé.
Description du bien
Rez-de-chaussée
- Entrée de 9,4 m²
- Salon de 29 m²
- Cuisine de 11 m²
- Chambre de 9,1 m² avec salle d’eau privative
- Salle de bain de 7 m²
- Cellier
- WC indépendant
Étage
- Deux pièces de 6 m² servant de coins nuit
- Salle d’eau de 4 m²
- Chambre de 15,9 m²
- Buanderie
- WC indépendant
Extérieurs
- Piscine
- Garage
- Dépendance
- Terrain verdoyant de 849 m²
Informations techniques
- Chauffage : Électrique + cheminée
- Assainissement : Tout-à-l’égout
- Taxe foncière : 1 624 € (dont 327 € récupérables)
Localisation et cadre de vie
Beuzeville est une commune normande rattachée à Honfleur, offrant commerces, services, écoles et un accès rapide au littoral. Un secteur attractif pour un investissement long terme.
Distances :
- Honfleur : 15 km
- Pont-l’Évêque : 14 km
- Deauville : 24 km
- Le Havre : 32 km
- Caen : 64 km
- Rouen : 70 km
- Évreux : 78 km
Mécanisme du viager occupé
L’occupante conserve le droit d’usage et d’habitation jusqu’à son départ ou son décès. L’acquéreur ne peut occuper, louer ou revendre le bien avant cette date. La valeur occupée intègre l’état du bien et la décote d’occupation.
En cas de départ anticipé, la rente est revalorisée.
Informations légales
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr
Ce qui a marqué notre expert dans ce bien :
Classe énergétique
Où se situe ce bien ?
-
Valeur vénale libre 350000
-
Prix d'achat 161000
-
Décôte 189 000 soit 54 %
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