Viager occupé -Bouquet 100% sans rente – Pont Saint Esprit -Proche Avignon-Maison 91 m2/526 m2 de terrain
- Bouquet sans rente de 117,000€
Description
Maison 4 pièces – 91,16 m² – Viager occupé sans rente – Pont‑Saint‑Esprit (30130)
Viager occupé – Couple 87 et 77 ans – Forte décote immédiate de 44 %
VIAGERAMA vous présente cette maison de plain‑pied de 1995, située dans un lotissement calme, résidentiel et très recherché de Pont‑Saint‑Esprit, dans le Gard. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 526 m², cette maison en viager occupé sans rente constitue une opportunité patrimoniale rare, offrant une réduction immédiate de 44,28 % par rapport à sa valeur vénale. Un placement idéal pour les investisseurs recherchant sécurité, visibilité financière et valorisation à long terme.
🏡 Description détaillée de la maison
Cette maison de 91,16 m² habitables, parfaitement entretenue, propose une organisation fonctionnelle et lumineuse, idéale pour un couple ou une famille.
Caractéristiques principales
- Maison 4 pièces – 91,16 m²
- Plain‑pied – Construction 1995
- Terrain clos : 526 m²
- Terrasse : 15 m²
- Garage attenant
- Chauffage électrique + climatisation
- Assainissement tout‑à‑l’égout
- Prestations : portail électrique, double vitrage (triple vitrage dans une chambre), stores électriques et manuels
- Taxe foncière : 1 570 €
🏠 Distribution intérieure
La maison offre une circulation fluide et des volumes agréables :
- Entrée : 5 m²
- Salon‑séjour lumineux : 30 m², ouvert sur la terrasse
- Cuisine fonctionnelle : 10 m², avec accès direct au garage
- Trois chambres : 12 m² – 12 m² – 10 m²
- Salle de bain : 6 m²
- WC indépendant
- Terrasse de 15 m²
- Garage attenant
L’ensemble est en très bon état, avec des prestations modernes assurant confort et faible entretien.
Ce qui a marqué notre expert dans ce bien :
Classe énergétique
Où se situe ce bien ?
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Valeur occupé 117 000 €
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Prix d'achat 117 000 €
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Décôte 44 % (93 000 €)
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