Conditions du viager

• Type de vente : Viager occupé avec rente
• Vendeurs : Homme de 86 ans – Femme de 84 ans
• Bouquet : 99 000 €
• Rente mensuelle : 1 465 €
• Valeur vénale : 440 000 €
• Décote d'occupation : 184 557 € (41,95 %)

Un appartement avec terrasse et vue sur le port de Cannes Marina

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Sa magnifique terrasse de 23 m² avec vue directe sur le port de Cannes Marina constitue un véritable prolongement de l'espace de vie.

Composition

Espace jour

• Entrée de 6 m²
• Cuisine indépendante de 9,20 m²
• Salon lumineux de 20,60 m² avec accès direct à la terrasse

Espace nuit

• Deux chambres de 15,10 m² et 12 m²
• Salle de bains de 5 m²
• WC indépendant

Prestations

• Garage privatif en sous-sol
• Résidence sécurisée
• Piscine
• Ascenseur
• Chauffage au gaz
• Climatisation

Informations complémentaires

• Surface habitable : 77,50 m²
• Terrasse : 23 m²
• Taxe foncière : 1 500 €
• Charges de copropriété : 330 €/mois

Un emplacement privilégié à Mandelieu-la-Napoule

Situé entre Cannes et le massif de l'Estérel, ce bien bénéficie d'un environnement recherché, à proximité des plages, du port de plaisance, des commerces et des golfs.

Distances :

• Golf Club Cannes Mandelieu : 1,5 km
• Plage du Château : 2,5 km
• Cannes : 9 km
• Mougins : 13 km
• Saint-Raphaël : 34 km
• Nice : 39 km

Pourquoi investir avec Viagerama ?

Chez Viagerama, nous sélectionnons des biens offrant un fort potentiel patrimonial et des conditions d'acquisition attractives. Cet appartement réunit tous les critères d'un investissement sécurisé : emplacement recherché, résidence de qualité, terrasse avec vue sur le port, garage privatif et décote d'occupation de 41,95 %.

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