Les chiffres clés de cette vente en viager

• Viager occupé sur deux têtes
• Homme : 71 ans
• Femme : 75 ans
• Valeur vénale : 450 000 €
• Bouquet : 99 900 €
• Rente mensuelle : 785 €
• Décote d'occupation : 227 819 €, soit 50,63 %

Une villa familiale de 184 m² sur un terrain de 1 110 m²

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 110 m², cette villa développe 184 m² habitables répartis sur deux niveaux. Sans vis-à-vis, elle offre un environnement calme, une belle luminosité et de nombreux espaces de vie.

Son agencement permet aussi bien une résidence familiale qu'un investissement patrimonial de premier ordre.

Niveau principal (105 m²)

Vous découvrirez :

• Une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert.
• Une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle.
• Trois chambres.
• Une suite parentale avec salle d'eau privative.
• Une salle de bains.
• Un WC indépendant.
• Un cellier.

Rez-de-jardin (79 m²)

Ce second niveau comprend :

• Une grande pièce de vie avec cuisine d'été.
• Deux chambres supplémentaires.
• Une salle d'eau avec WC.
• Plusieurs espaces de rangement.

Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis ou répondre à différents projets d'aménagement.

Des prestations de qualité

Cette maison bénéficie de nombreux équipements appréciés :

• Terrain arboré de 1 110 m².
• Piscine semi-enterrée.
• Terrasse couverte avec store.
• Garage fermé.
• Abri de jardin.
• Pièce neuve de 19 m² à aménager selon vos envies.
• Climatisation réversible.
• Panneaux photovoltaïques permettant de réduire les dépenses énergétiques.

Un emplacement privilégié dans l'Hérault

Située à Sainte-Croix-de-Quintillargues (34270), cette maison profite d'un cadre naturel recherché, entre vignes, garrigue et pinèdes, au cœur de l'arrière-pays montpelliérain.

À proximité immédiate :

• Pic Saint-Loup
• Montpellier à environ 30 minutes
• Saint-Mathieu-de-Tréviers
• Prades-le-Lez
• Clapiers
• Jacou
• Les principaux axes routiers de la métropole montpelliéraine

Le secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, son environnement naturel préservé et son attractivité immobilière.

Pourquoi investir dans ce viager occupé ?

Cette maison représente une opportunité rare grâce à :

• une décote immédiate de 50,63 % ;
• un secteur immobilier très recherché ;
• un vaste terrain sans vis-à-vis ;
• une maison parfaitement entretenue ;
• des prestations modernes et économiques ;
• un investissement sécurisé sans gestion locative.

Le viager occupé permet d'acquérir aujourd'hui un bien de qualité tout en préparant sereinement son patrimoine immobilier de demain.

Fonctionnement du viager occupé

Dans le cadre de cette vente en viager occupé, les vendeurs conservent leur droit d'usage et d'habitation jusqu'à leur départ volontaire ou leur décès.

L'acquéreur devient immédiatement propriétaire du bien mais en récupérera la pleine jouissance lors de sa libération.

Cette formule permet de bénéficier d'un prix d'acquisition réduit tout en réalisant un investissement immobilier durable.

L'avis de Viagerama

Cette propriété constitue un excellent dossier patrimonial grâce à son emplacement privilégié, son importante décote et ses prestations de qualité. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier dans l'Hérault tout en profitant des avantages du viager occupé.

Pourquoi faire confiance à Viagerama ?

Spécialiste du viager occupé, du viager libre, de la vente à terme et de la vente en nue-propriété, Viagerama accompagne vendeurs et investisseurs dans toute la France avec une expertise reconnue et un accompagnement personnalisé.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur cette maison en viager à Sainte-Croix-de-Quintillargues ou pour découvrir l'ensemble de nos opportunités dans l'Hérault.