Viager occupé sans rente BEZIERS
- 69,500€/-sans rente-
Description
🏡 Viager occupé sans rente – Appartement T3 lumineux – Béziers (34500) – Dernier étage, balcon, garage
🎯 Belle opportunité en viager occupé sans rente – Homme de 72 ans
Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 57 m² offre un cadre de vie calme et agréable au sein d’une résidence de 1985 parfaitement entretenue. Très lumineux et bénéficiant d’une vue dégagée sur un parc, il constitue un placement patrimonial sûr dans un secteur recherché de Béziers.
⭐ Caractéristiques principales
- Type de vente : Viager occupé sans rente
- Profil du vendeur : Homme de 72 ans
- Valeur vénale : 130 000 €
- Bouquet : 69 500 €
- Décote d’occupation : 60 500 € (46,54 %)
- Rente : Aucune rente mensuelle
🏠 Description du bien
L’appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable :
- Entrée accueillante
- Séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur un balcon
- Cuisine aménagée et équipée
- Chambre de 11 m²
- Grande chambre de 18 m² avec dressing
- Salle d’eau moderne
- WC indépendant
- Balcon de 7 m² avec vue dégagée
- Garage sécurisé en sous‑sol
- Cave privative
Équipements :
- Chauffage électrique + climatisation réversible
- Menuiseries aluminium triple vitrage
- Assainissement : tout‑à‑l’égout
Charges & fiscalité :
- Charges de copropriété : 120 €/mois
- Taxe foncière : 1 450 €
📍 Localisation & cadre de vie
L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à Béziers, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate :
- des commerces,
- des écoles,
- des transports,
- et de l’ensemble des services du quotidien.
Un cadre idéal pour un investissement serein et durable.
💡 Pourquoi investir dans ce viager ?
- Aucune rente → investissement simple et sans contrainte
- Décote importante : 46,54 %
- Dernier étage + ascenseur → forte valorisation future
- Garage + cave → rare sur le marché
- Potentiel locatif élevé à terme
Un placement sécurisé, idéal pour diversifier son patrimoine immobilier.
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Pour en savoir plus sur le viager :
https://www.notaires.fr/fr/immobilier-fiscalite/achat-et-vente-cas-particuliers/vente-et-achat-en-viager
Ce qui a marqué notre expert dans ce bien :
Classe énergétique
-
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement économique
Logement énergivore
Où se situe ce bien ?
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Valeur vénale libre 130000
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Prix d'achat 69500
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Décôte 60500
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