Le calcul du prix d'un viager est souvent perçu comme complexe. Pourtant, il repose sur des critères précis et des méthodes reconnues. Que vous soyez investisseur ou vendeur, comprendre le calcul d'un viager vous permet d'évaluer la pertinence d'une opération et de prendre une décision éclairée. Chez Viagerama, nous accompagnons nos clients à chaque étape afin de proposer une estimation...

L’Hérault, avec son littoral ensoleillé, ses arrière-pays pittoresques et le dynamisme économique de Montpellier, attire chaque année de nouveaux habitants. Ce dynamisme fait de la région l'un des marchés immobiliers les plus porteurs de France. Pour les seniors propriétaires, ce contexte offre une opportunité rare : vendre en viager. Que vous habitiez à Béziers, Sète, Pézenas ou dans un...

 Vendre en viager est une decision patrimoniale importante, souvent liée à un projet de vie. C’est une démarche qui mérite réflexion, car certaines erreurs peuvent en réduire les bénéfices ou compliquer la suite. Voici les plus courantes, et comment les éviter avec discernement. Si vous envisagez de vendre votre bien en viager à Montpellier, découvrez également notre accompagnement local.Les...

🟠 1. Investissement locatif : un revenu immédiat mais une gestion lourde ✔️ Avantages Revenus locatifs immédiats Possibilité de défiscalisation (Pinel, LMNP, déficit foncier) Revente possible à tout moment Effet de levier du crédit ❌ Inconvénients Vacances locatives Impayés Gestion chronophage Taxation lourde Travaux et charges à la charge...

Le guide complet pour comprendre les avantages du viager et réussir sa vente Le viager occupé et la nue‑propriété séduisent aujourd’hui un nombre croissant de propriétaires. Viager : pourquoi de plus en plus de propriétaires choisissent cette solution ? Que ce soit pour sécuriser sa retraite, transmettre son patrimoine, ou obtenir un capital immédiat, le viager est devenu une...

Tout comprendre sur la vente à terme et le crédit-vendeur immobilier La vente à terme, également appelée vente à paiement échelonné, est un contrat de vente immobilière reposant sur le principe du crédit-vendeur. Cette solution de financement alternative permet d'acquérir ou de céder un bien avec un cadre financier sécurisé et une durée de paiement connue à l'avance. Découvrez dans cet...

La nue-propriété permet après un démembrement de la pleine propriété d’un bien : à un investisseur d’acquérir la nue-propriété du bien en payant une somme au comptant. L’acheteur acquiert un bien immobilier avec une réduction importante du prix, car il n’achète que les « murs ». à un vendeur ou un couple de vendeurs de conserver la...

Tout savoir sur la décote d'occupation en viager occupé Le viager occupé est la forme la plus courante de vente en viager en France. Dans ce montage, le vendeur (crédirentier) conserve son Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) sa vie durant. Qu'est-ce que la décote d'occupation ? En contrepartie de cette occupation, l’investisseur bénéficie d’une décote d’occupation sur le prix de...

Viager à Montpellier : vendre son bien en toute sérénité Vous êtes propriétaire à Montpellier et vous envisagez de vendre votre appartement ou votre maison en viager ? Le viager permet de valoriser votre patrimoine immobilier en percevant un capital initial, appelé bouquet, complété selon la formule choisie par une rente viagère. En viager occupé, vous pouvez continuer à vivre dans votre...

 Le bien est vendu libre de toute occupation, l’investisseur peut le revendre, l’habiter ou le louer. Ce type d’opération est appelé viager libre découvrez ce mode de transactions si vous souhaiter vendre ou si vous recherchez un viager libre à Montpellier et partout en France.À Montpellier, le viager libre peut constituer une solution particulièrement intéressante pour les propriétaires...